1. Qu’est-ce que le Cabinet LAWRENCE et en quoi est-il différent d’une agence immobilière ?

Le Cabinet LAWRENCE est un cabinet indépendant de conseil et d’expertise immobilière spécialisé dans l’immobilier familial et successoral. Nous ne sommes pas une agence immobilière : nous n’encaissons pas d’honoraires de transaction ni de commissions d’agence. Notre rôle est d’apporter des expertises en valeur vénale et des dossiers techniques complets pour les notaires, avocats, familles, family offices et partenaires financiers, afin de sécuriser leurs décisions.

2. Qui sont les clients principaux du Cabinet LAWRENCE ?

Le Cabinet LAWRENCE accompagne principalement :

– Les notaires et avocats en charge de dossiers immobiliers successoraux ou patrimoniaux,
– Les family offices et les familles disposant d’un patrimoine immobilier significatif ou complexe,
– Les banques, assurances et partenaires financiers qui ont besoin d’expertises indépendantes pour leurs décisions de crédit, de garantie ou d’indemnisation,
– Des collaborateurs de terrain (professions intermédiaires de l’immobilier, agents, commissaires-priseurs) intégrés dans un cadre de collaboration sécurisé.

3. Qu’est-ce qu’une expertise en valeur vénale réalisée par le Cabinet LAWRENCE ?

Une expertise en valeur vénale du Cabinet LAWRENCE est un rapport structuré qui vise à déterminer, de manière argumentée, la valeur de marché d’un bien immobilier à un instant donné. Elle s’appuie sur : l’analyse du bien, de son environnement, des données de marché, des comparables pertinents et des spécificités du dossier (succession, partage, vente, refinancement, sinistre…). L’objectif est de fournir une base claire, cohérente et défendable devant l’administration fiscale et les partenaires financiers.

4. En quoi vos expertises se distinguent-elles d’une simple “estimation agence” ?

Une estimation d’agence immobilière est souvent un outil commercial orienté vers la mise en vente rapide d’un bien. Au contraire, une expertise du Cabinet LAWRENCE est une démarche indépendante et argumentée, documentée par un rapport écrit, construite pour être utilisée dans des contextes juridiques, successoraux, fiscaux ou financiers. Elle n’est pas liée à une commission de transaction et vise avant tout la sécurité de la décision.

5. Qu’appelez-vous un “dossier unique de vente” pour un bien immobilier ?

Le dossier unique de vente est un dossier complet préparé pour le compte d’une étude notariale ou d’un cabinet d’avocats. Il rassemble et met en forme, dans un seul ensemble cohérent, les informations techniques, urbanistiques, juridiques et de valorisation nécessaires à la mise en vente d’un bien. L’objectif est de permettre au notaire de gagner du temps et d’avoir une base prête à être utilisée pour la commercialisation et la sécurisation de la vente.

6. Comment travaillez-vous avec les notaires et les avocats ?

Le Cabinet LAWRENCE intervient en appui des études notariales et des cabinets d’avocats, jamais à leur place. Nous pouvons être mandatés directement par le notaire ou l’avocat pour réaliser une expertise ou préparer un dossier unique de vente. Les livrables sont conçus pour être directement exploitables dans leurs actes, consultations ou stratégies de règlement des successions et des partages.

7. Comment fonctionne le Store du Cabinet LAWRENCE et l’“Occasion en Or” ?

Le Store du Cabinet LAWRENCE est un espace en ligne où les notaires, avocats, familles, family offices et partenaires peuvent commander des prestations (expertises, dossiers uniques de vente, accompagnements patrimoniaux).

L’“Occasion en Or” est une offre limitée dans le temps, proposée à un tarif particulièrement avantageux pour un pack précis (par exemple une expertise en valeur vénale + préparation du dossier unique de vente). Elle est pensée pour inciter à une première collaboration sur un dossier concret.

8. Sur quelles zones géographiques intervenez-vous ?

Le Cabinet LAWRENCE se déploie progressivement sur plusieurs zones en France, avec une attention particulière pour la Provence, l’Île-de-France et les territoires à forte valeur patrimoniale. Selon les dossiers, certaines missions peuvent être réalisées en présentiel (visites, réunions physiques) et d’autres en distanciel (analyse, stratégie, visio avec les familles et les études). Les possibilités sont étudiées au cas par cas lors du cadrage de la mission.

9. Comment sont fixés les honoraires du Cabinet LAWRENCE ?

Les honoraires du Cabinet LAWRENCE sont précisément décrits dans le Store et dans les documents contractuels adressés aux clients. Ils sont calculés en fonction du type de mission (expertise, dossier unique de vente, accompagnement patrimonial), de la complexité du dossier et des délais demandés. Certaines offres, comme l’Occasion en Or, peuvent faire l’objet de tarifs préférentiels sur une période donnée ou pour un volume limité de dossiers.

10. Quelles sont vos règles en matière de confidentialité et de traitement des données ?

Le Cabinet LAWRENCE traite des dossiers à forte sensibilité humaine et financière. Nous appliquons une confidentialité stricte sur toutes les informations qui nous sont confiées. Les données sont utilisées uniquement pour la réalisation des missions prévues, dans le respect des obligations légales et déontologiques applicables, ainsi que des cadres définis par nos partenaires (notaires, avocats, banques, assurances, conseillers patrimoniaux).

11. Quelle différence faites-vous entre un “collaborateur” et un recrutement interne ?

Les collaborateurs du Cabinet LAWRENCE sont des professionnels externes (professions intermédiaires de l’immobilier, agents, commissaires-priseurs, etc.) avec lesquels nous travaillons mission par mission, dans un cadre contractuel clair et limité. Le recrutement interne concerne les personnes qui rejoignent directement le cabinet (salariés ou associés) pour participer à son développement sur le long terme.

12. Comment se déroule concrètement une mission type avec le Cabinet LAWRENCE ?

Une mission type se déroule en plusieurs étapes :
– Cadrage : compréhension du contexte (succession, vente, refinancement, sinistre) et définition du périmètre de la mission,
– Expertise et collecte : travail d’analyse, visites avec outils de contrôle sur place, collecte des données utiles et mise en forme des informations du rapport,
– Restitution : remise des livrables (rapport d’expertise, dossier unique de vente, scénarios), échanges avec les études, les familles ou les partenaires,
– Suivi : adaptations éventuelles si le contexte évolue (décisions familiales, contraintes fiscales, demandes de partenaires financiers).